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東京の格安な部屋探しでお得な生活を実現 月極賃貸やウィークリー、レンタルオフィス、デザイナーズマンションの選び方

東京 格安 部屋探し

格安に賢い住まい選び
東京の格安物件を見つけるポイント

  

東京 お部屋探しの基本


結婚や就職、転職、出張などで東京で新しい住まいを探す場合どういう方法を使いますか?街の物件仲介業者のところへ行ったりして探すのが最も一般的な方法でしょう。自分でできる方法としては雑誌で調べたりインターネットを使い調べると言うところでしょうか?どの方法でも部屋探しは可能ですが1つの方法だけでは希望の物件にはなかなか巡り会えないでしょう。

では東京などの都市で一番効率の良いのはどういった方法でしょうか?それはそういった様々な情報から仕入れた物件を実際にまずは見に行き外観だけでも確認しておく事から始まります。間違った方法としてすぐに最初に物件仲介業者に行ったりしてしまう事です。仲介業者はこちらの都合を聞いてはくれますが基本的には早く入居させたい物件から優先的に提供します。これはしかたのない事で空き家を無くしてしまいたいと言う思惑が常にあるからです。

東京などでは人気のあるところはすぐに埋まりますが、中には空き家状態が続く物件もあります。そのような物件を埋めていくのは仲介業者の腕にかかっているわけです。なので確実に格安部屋を探したい場合はまずは自分の足で東京の街を歩き住みたいと思う物件を訪れて目星をつけてから来店したほうが良いでしょう。東京では物件の数がとても多くすぐに良い格安物件が見つかるのような気がしますがなかなか条件と賃貸価格が折り合う物件は見つかりません。東京は平均して全国一賃貸価格が高いのです。よほど急ぎでなければしっかりと内容を把握した上で粘り強い交渉をし少しでも良い物件を見つけましょう。


         

東京・様々な物件形態、月額賃貸・ウィークリー・デザイナーズ・レンタルオフィス


最近の賃貸事情は多種多様化をしています。一般の月単位契約の他に週契約と言った短期の契約マンションやアパートも出現しています。これらはウィークリーマンションやウィークリーアパートなどと呼ばれたりしています。短期の出張の時などに主に使われる事が多いようです。これらのウィークリーの物件は家具が部屋に備え付けであったり敷金、礼金がゼロだったりと気軽に入居できるのが売りとなっています。

特に東京、名古屋、大阪などの大都市圏ではその数も格段に多くビジネスマンや学生を中心に利用されています。家賃も比較的格安なことから学生の下宿や、月単位契約のアパートと同じように長く住む人にも好んで利用されています。

しかしこのようなウィークリーマンションなどの物件は隣との壁が比較的薄かったり、退室する際リフォーム費がその都度かかったりとマイナス面もあります。それでも気軽である利点のほうを優先させるかたにはこれ以上ないサービスと言えるでしょう。

他のトレンド物件としては、ビジネスをされるかたにはレンタルオフィスが人気のようです。これはオフィスと言ってもその大きさは様々でその中でもスモールオフィスが大人気のようです。中には1kだとか普通の単身者が住むようなレンタルオフィスがありますが、都会の一等地にオフィスを持てるというステータスから好んで契約されるかたも多いようです。スモールオフィスならばそこまで賃貸料が高いと言う事もなく不必要な経費が抑えられる事でしょう。しかもこのようなビジネス用のオフィスはインターネットなどの回線環境や周辺の利便性も考えて作られているので起業家やSOHOをしているビジネスマンには最適と言えます。





 

デザイナーズマンションの魅力


そして最後にこれまでも人気でしたがまだまだ人気なデザイナーズマンションです。外観から見る人を惹きつけてやまないその魅力は変わらない人気を誇っています。最近ではデザインだけだはなくより使いやすく利便性も考えられたマンション等も建設されていて特に高い人気です。このようなハイグレードマンションは壁がコンクリむきだしや風呂場やトイレまでガラス張りになっていたりと遊び心満載です。しかしこのようなハイグレードなデザイナーズマンションは家賃のほうは当然ながら高いです。少しでも格安な物件を見つけられるようこまめな情報収集が欠かせません。

またデザイナーズマンションは日常生活を送るうえで不便な点も構造上持ち合わせている場合もあります。デザインを優先させるばかり日常生活の利便性を犠牲にしているといった声も入居者からは聞かれます。中には利便性とデザインをバランスよく兼ねそえた物件もあるので、部屋及び物件全体をよく見てから決めましょう。

どの物件も敷金、礼金ゼロと言うのが今の流行で売り出している感がありますが基本的に入居となると家賃の他に多少のお金はかかるものだと思っておいたほうが無難です。敷金や礼金で取られなくてもリフォーム代や〜代と言った名目で退室時に取られたりと仲介業者の利益を確保するような仕組みになっています。敷金、礼金ゼロなどの言葉に捉われず全体を見た総合的な評価で自分にとって最適な物件を選択しましょう。

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